지역주택조합주택 성공적 개발 사례는 구리 수택 2지구 한양 립스입니다.
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지역주택 구리 한양립스 조합주택성공 사례(진행 중)구리 수택 2지구도시 관리 계획 결정한양 립스서론1. 우리 사회는 집 부족 문제가 큰 당면 화두입니다.우리는 뉴스를 보면 언제나 접하는 소식이 있습니다.아무리 어려워도 집 한 채는 가지고 있어야 한다는 소식입니다.주택 가격이 떨어진 예는 거의 찾아볼 수 없고 거의 모든 시기에 걸쳐 오르기만 하였기 때문에 하나의 가족이 꼭 한 채는 가지고 있어야 한다는 의미입니다.그래야만 가격이 올라도 그 오른만큼의 돈을 일을 통해 벌지 않아도 된다는 말이지요.만약 집이 없었다면 오른 차이만큼 구리 한양립스 월급 등의 수익원을 통해 채워야 하는 것입니다.그런데 그 금액이 너무나 크다는 것이 문제입니다.뻑하면 몇억이 올랐다느니 하는 소식을 참 많이 접하셨을 것입니다.그러니 뭐니 뭐니 해도 집 한 개는 있어야 하겠습니다.2. 그런데 적은 돈으로 집을 마련할 수는 없을까요?내 집을 마련하는 방법은 여러 가지가 있을 수 있습니다.기존의 주택을 그냥 매수하는 방법이 있을 수 있고 분양권 및 입주권이라는 권리를 취득하여 장래의 집을 준비할 수도 있습니다.그런데 조합단체를 구성하여 조합원이 모여 주택 단지로 예정된 토지를 구리 한양립스 구입하고 조합단체 스스로가 집을 짓는 경우도 있을 수 있습니다.그런 예 중의 하나는 지역 주택조합의 경우를 들 수 있습니다.즉 예비 조합원을 모집하고 그 조합원이 모여 조합단체를 구성하고 그 조합단체가 주택 부지를 취득하고 그곳에 주택 단지를 조성하는 것입니다.이런 형태의 방법은 기본적으로 내 집을 내가 스스로 짓는 것입니다.그러니 중간에 업자들이 없게 되어 비용을 절약할 수 있다는 기대를 가지게 됩니다.결론적으로 말하면 적은 비용으로 집을 마련하는 수단이 될 수 있는 것이지요.3. 그런데 지역 주택 구리 한양립스 조합 주택의 방법은 안전한가요?대부분의 지역주택 조합 현장은 위험을 안고 사업을 수행합니다.예를 들어 조합원들이 모인 조합단체가 주택 부지를 나중에 사게 되는데 그때 땅 소유주가 팔지 않으면 참 난감한 문제에 직면하게 됩니다.그것도 부지 내에 소유자가 많다면 모두 설득해야 하는데 이 일이 만만하지 않습니다.만약 중간에 하나라도 빠지게 된다면 사업에 큰 차질을 빚을 수 있기 때문입니다.물론 법적인 해결 수단이 있을 수도 있겠으나 그 해결에는 시간이 많이 걸리게 됩니다.또한 해결 중에 좌초할 수도 있겠지요.그런 구리 한양립스 위험이 존재합니다.물론 일반적인 사행은 그런 예가 아예 없지만요.왜냐하면 토지를 이미 매입하고 분양을 하기 때문입니다.즉 기존의 토지를 매입하는 과정에서 그 소유자가 매도를 거부하는 경우 부동산 개발 사업 자체가 어려움을 겪는다는 것입니다.4. 그러면 지역주택조합주택 형식의 성공적 사례는 있나요?물론 있습니다.오늘은 그런 성공적으로 사업을 추진하는 곳을 소개합니다.그렇다고 제가 그곳 현장에 이해관계가 있는 것은 아닙니다.성공적으로 추진하고 있는 현장의 사례는 구리 수택 2지구 사례를 들 수 있습니다.5. 오늘은 위 구리 수택 2지구의 개발 현장을 올립니다.물론 구리 한양립스 정보의 출처는 공적인 기관인 구리시 고시 제2021-34호의 정보입니다.오늘 제가 올리는 구리 수택 2지구 지역 주택 조합의 사례는 공적인 기관인 구리시의 정보입니다.2021년 4월 2일의 고시 내용입니다.도시 관리 계획의 변경 내용과 지형도면을 그 내용으로 합니다.본론● 사업지 위치는 구리시 수택동 266-2 일대입니다.이곳 현장을 2021년 4월 2일에 구리시 고시 제2021-34호로서 도시 관리 계획을 일부 변경하고 지형도면을 고시합니다.위에서도 언급했듯이 구리 수택 2지구에서는 지역주택조합 절차를 성공적으로 추진하고 있는 현장이라 할 수 있는 곳입니다.● 현장 명칭은 구리 한양립스 수택 2지구 단위 계획입니다.면적은 12,540㎡ 이지요.도시 관리 계획의 변경을 통해 사업을 추진하는 이유는 노후화되고 불량한 주택이 밀집한 지역을 주변과 조화로운 적적한 개발을 유도하고 체계적 계획적인 관리를 위해 지구 단위 구역으로 지정한 것입니다.● 건축 예정인 건축물 용도는 공동주택 및 근린생활시설입니다.건축물의 배치는 주변과 조화로운 체계를 만들고 전망과 바람의 통경축을 확보하는 방법으로 합니다.● 건설될 주택 사업 계획의 요지입니다.건폐율은 60% 이하를 적용하고 높이는 20층 이하로 지을 수 있습니다.기준 용적률은 200% 이하로서 제2종 일반 구리 한양립스 주거지역의 예를 따릅니다.허용 용적률은 208% 이하를 기준으로 합니다.그린 1등 급 건축물 및 에너지 효율 등급 2등급의 경우인 8% 인센티브를 받는 것입니다.상한 용적률은 250% 이하입니다.결론위에서 간략하게나마 보았듯이 구리 수택 2지구는 지역주택 조합 형태의 개발이지만 이미 많은 절차를 추진하는 중입니다.조합원 스스로가 모여 개발을 진행하고 있지요.모쪼록 남은 개발 절차도 훌륭히 잘 마무리하여 새 집에서 행복한 가정을 꾸릴 수 있기를 진심 바랍니다.그동안 고생이 많으셨고 앞으로도 어려운 난제들을 풀어야 할 절차가 많을 것입니다.개발 사업이 구리 한양립스 잘 마무리되기를 응원합니다.
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